A propos de ce bien
À VENDRE Immeuble de rapport 4 lots
Situé sur une parcelle de 642 m² à RODILHAN, cet immeuble en R+1 se compose de 4 lots et offre un excellent potentiel d'investissement ou de valorisation.
Rez-de-chaussée
Deux locaux d'activités, à aménager selon vos projets. Un lot loué d'environ 43 m² (bail en cours, cabinet infirmiers), un lot libre d'occupant d'environ 82 m².
Chaque local bénéficie d'un extérieur, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations)
Premier étage : Partie habitation
Appartement T3 libre d'occupant comprenant :
Séjour lumineux
Cuisine aménagée
Cellier
2 chambres
Salle de bains et WC
2 balcons
Un P2 de 38 m² loué (bail d'habitation en cours) offrant :
Cuisine
Belle pièce de vie
Salle d'eau
Une chambre
Loué actuellement : 390 euros + 10 euros de charges, pas de procédure en cours.
Les +
Immeuble déjà partiellement loué
Revenus locatifs immédiats
Gros potentiel de création de valeur au RDC
Parcelle spacieuse
Idéal investisseurs, projet mixte habitation/professionnel ou recherche de rendement avec perspectives d'évolution.
A VISITER !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Commodités
- Immeuble
- Surface de 236,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 642 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Balcons : 2
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 972 € par an
- DPE : D (241)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE MARGUERITTES
-
- 22 Avenue De Provence
- 30320 MARGUERITTES
- 04.66.75.57.11
- 04.66.75.57.11
- Fiche agence
- Site Web
