A propos de ce bien
Baisse de prix de 10 000 € le 11/06/2026 , Nouveau prix : 247 000 € Frais d'agence inclus.
Maison au design contemporain située à ROEULX 59172 : Le confort allié à l'élégance !!!
Maison Vendue meublée !!!
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle contemporaine de 144 m², qui allie architecture moderne, volumes et prestations d'exception. Pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et serein, cette propriété est prête à vous accueillir.
Un Espace de Réception Magistral de 85 m²
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale de 85 m² baignée de lumière. Ce volume exceptionnel regroupe harmonieusement :
Un salon/séjour spacieux idéal pour vos moments de détente.
Une salle à manger conviviale pour des réceptions en famille.
Une cuisine haut de gamme au design épuré, alliant matériaux nobles et équipements de qualité pour une intégration parfaite.
L'Étage : Espace Nuit et Sérénité
Un bel escalier contemporain vous mène à un grand palier lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir un coin bureau ou une zone de lecture paisible. Il dessert :
2 chambres spacieuses, véritables cocons de douceur.
Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot élégante et de WC.
Confort et Performance
La maison a été conçue pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée :
Chauffage performant : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des radiateurs électriques à inertie.
Ouvertures de standing : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés.
Finitions : Sols en carrelage grand format effet marbre et spots LED intégrés.
Extérieurs Privatifs et Sécurisés
Le terrain est un véritable havre de paix, entièrement clos et sécurisé :
Accès : Portail coulissant motorisé ouvrant sur une vaste cour bitumée.
Stationnement : Nombreuses places de parking privatives.
Jardin : Un espace vert extérieur pour vos moments de loisirs en plein air.
Prix : 257 000 € - Frais d'agence inclus (FAI)
Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement.
Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens.
Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies.
Ne passez pas à côté de ce coup de cœur immobilier. Contactez-nous pour une visite privée !
Commodités
- Maison
- Surface de 144,00 m2
- Terrain de 400 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : C (140)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 247 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
