A propos de ce bien
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter:
Cet appartement type 3 de 65 m², alliant confort et luminosité.
Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied,
Situation & résidence :
Au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, la copropriété a récemment bénéficié de travaux importants (rénovation de la toiture, façades et isolation).
? Description du bien :
Appartement traversant et très lumineux, composé de :
Un séjour / salle à manger de 22 m², spacieux et agréable
Une cuisine indépendante de 9,24 m²
Deux chambres :Chambre 1 : 11,94 m²
Chambre 2 : 9,86 m² avec placard intégré et accès à un balcon de 3 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
?? Prestations & confort :
Rénovation récente (peintures, placo, plafonds)
Climatisation réversible pilotable à distance via application
Volets roulants électriques
Chauffage individuel
Cave privative
? Les + :
Appartement clé en main
Très lumineux grâce à sa configuration traversante
Vue colline
Emplacement privilégié, proche de tout!!
Idéal résidence principale, premier achat ou investissement
Classe énergétique : Consommation électrique : 100kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 560€ à 830€ (année de référence 2021, 2022, 2023).?Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N° 185
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018
Commodités
- Appartement
- Surface de 65,20 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (100)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 192 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE NOUVEL IMMO
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- 3 Rue Des Argeras
- 13340 ROGNAC
- 07.60.65.86.45
- 06.75.67.12.75
- Fiche agence
- Site Web
