Vente maison 4 pièces 13340 - Rognac

Réf. : EVR-32483094

EXPERTISIMMO vous propose une maison traditionnelle T4 de 120m² au cœur de Rognac, idéale pour une vie de famille grâce à sa situation centrale, ses volumes généreux et sa luminosité.
À deux pas des écoles et des commerces, cette propriété séduit par son charme fonctionnel, sa terrasse dominant le jardin et son grand potentiel d’aménagement.
Un bien rare à découvrir qui vous offre de beaux volumes aux quotidien.
Implantée sur un jardin agréable et facile à entretenir, cette maison T4 offre une surface habitable confortable de 125m² environ et un sous-sol supérieur à 100 m².
La terrasse, en surplomb du jardin, prolonge naturellement l’espace de vie pour des moments dedans/dehors conviviaux.
Le sous-sol intégral au rez-de-chaussée, potentiellement aménageable, ouvre des perspectives d’évolution (atelier, salle de jeux, bureau, suite, etc.).
En résumé:
• Grand espace en sous-sol intégral, idéal pour atelier, stockage ou future pièce de vie
• Garage attenant pour stationnement sécurisé et rangements
• Deux carports pour abriter véhicules supplémentaires
• Séjour-salon lumineux et bien orienté
• Cuisine avec accès direct à la terrasse surplombant le jardin
• Trois chambres confortables et claires
• Maison fonctionnelle et non mitoyenne.
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DPE C Estimation des coûts annuels d'énergie en logement entre 1680euros et 2340euros
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4335 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCréé le 2026-04-12 09:30:02 .