Vente villa 6 pièces 13340 - Rognac

Réf. : EVR-31832525

Maison individuelle avec étage de 161 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une véranda d’accueil, un hall d’entrée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon et un grand séjour lumineux issu d’une extension de 23 m².
Une suite parentale avec salle de bain, un bureau (ou chambre) et une buanderie complètent ce niveau.
Pour les amoureux de grand volumes et de grandes surfaces, il est techniquement possible d’ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon afin de créer une grande pièce de vie traversante.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.
L’ensemble est à rafraîchir, offrant un réel potentiel de personnalisation.
Terrain d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis côté jardin. Les extérieurs sont aménagés avec une grande terrasse, une cuisine d’été complète avec point d’eau et un barbecue, idéals pour les moments conviviaux.
l'environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de la forêt!
Atouts:
- 160 m² habitables – 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Fort potentiel d’aménagement
- Terrain spacieux sans vis-à-vis
- Extension et isolation par l’extérieur récentes
- Menuiseries PVC double vitrage
- Environnement calme, durable et recherché
Votre contact, renseignements et visites ???? Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de Salon-de-Provence numéro 809681281 – mandat 4288– honoraires agence à charge vendeurs – montants estimés des consommations annuelles basées sur 2021 entre 1180 euros et 1660 euros – DPE classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr