A propos de ce bien
MAISON FAMILIALE SUR 2 NIVEAUX : POTENTIEL HABITATION & PROFESSIONNEL
Vous cherchez de grands volumes à modeler selon vos envies ?
Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette grande maison familiale de 193 m² sur un terrain de 600 m². Elle nécessite des travaux mais offre une liberté d'aménagement rare sur le secteur.
Cette maison sur deux niveaux s'adapte à votre projet de vie, et non l'inverse :
L'Espace Principal (~150 m²) : Il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bain et 3 chambres.
Le 'Plus' Coup de Coeur : Une superbe suite parentale à l'étage donnant accès à sa propre terrasse privative, idéale pour des moments de détente exclusifs.
L'Espace Modulable (~43 m²) : Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité totale.? C'est vous qui décidez :Extension : Conservez cet espace pour agrandir le logement principal.
Locatif : Créez un T2 indépendant pour générer un revenu ou loger un proche.
Profession Libérale : Installez votre cabinet ou bureau à domicile. Les volumes (séjour/cuisine de 28,8 m² transformable en salle d'attente/accueil, pièce de 9,7 m² pour bureau privé, et point d'eau existant) sont parfaits pour recevoir votre clientèle sans empiéter sur votre intimité.
Ce bien est une toile blanche pour votre créativité :
Rénovation à la carte : Profitez des travaux à prévoir pour choisir vos finitions, tout en bénéficiant d'une structure saine (menuiseries PVC double vitrage, volets alu, tout-à-l'égout).
Rentabilité ou Activité : Que ce soit pour du locatif ou pour exercer votre métier chez vous, cet espace supplémentaire est un atout financier et pratique indéniable.
Confort : Jardin agréable, garage, abris de jardin (13,30 m²) et stationnement privatif.
Ne passez pas à côté de cette flexibilité. Contactez-nous pour étudier l'implantation de votre projet (familial ou professionnel) lors d'une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 2005
- Surface de 193,70 m2
- Terrain de 600 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (184)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 414 750 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 395000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Maurice Garcin Immobilier
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- 28 Boulevard Gambetta
- 13160 Châteaurenard
- 04.90.70.42.65
- 04.90.70.42.65
- Fiche agence
- Site Web
