Vente maison 3 pièces 35133 - Romagné

Réf. : EVR-33084557

ROMAGNÉ - UNE VÉRITABLE MAISON DE FAMILLE À RÉINVENTER

À seulement quelques minutes de Fougères et de l'A84, découvrez cette authentique maison de famille transmise et entretenue au fil des générations, offrant aujourd'hui un formidable potentiel d'évolution sur une parcelle d'environ 1 550 m².

Chargée d'histoire et de souvenirs, cette propriété n'attend plus qu'une nouvelle famille ou un porteur de projet prêt à lui redonner tout son éclat.

La maison principale développe actuellement environ 78 m² habitables de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant et un cellier.

Son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement :

78 m² supplémentaires aménageables dans les combles (au dessus de la partie habitation)
Hangar de 97 m² susceptible de faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives)
Cellier d'environ 45 m² (+45 m² à l'étage)
Ancien bâtiment attenant de 24 m² toujours visible au cadastre permettant d'envisager une reconstruction
Dernière dépendance d'environ 45 m²

Construite en 1854, cette bâtisse en pierre aux murs épais de plus de 55 cm possède le charme et le caractère des maisons d'autrefois. Derrière ses volumes et son authenticité se cache un potentiel rare, permettant d'imaginer une vaste maison familiale, plusieurs logements, un projet locatif ou encore une activité professionnelle avec stockage.

Des travaux sont à prévoir, mais ils offriront l'opportunité de façonner un lieu de vie unique, à votre image.

Romagné
Terrain d'environ 1 550 m²
Plus de 290 m² de potentiel exploitable
Visite virtuelle disponible

Une propriété pleine de charme, de souvenirs et de possibilités, prête à écrire une nouvelle histoire.
Visite virtuelle disponible afin de découvrir l'aménagement de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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