Vente maison 5 pièces 86700 - Romagne

Réf. : EVR-31682489

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86700 ROMAGNE - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU A PROXIMITE DE VALENCE EN POITOU - LONGÈRE RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 125,5 M² - 2 CHAMBRES + 1 CHAMBRE MEZZANINE - SÉJOUR 27 M² - POÊLE À BOIS + CUISINIERE À BOIS- TOITURE/CHARPENTE ET MENUISERIES RÉNOVÉES - TERRAIN 877 M².??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Romagne, une longère rénovée d'une surface habitable de 125,5 m² comprenant 2 chambres et une chambre/mezzanine. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur la maison dont la toiture, la charpente, l'isolation, les gouttières et les menuiseries. Vous trouverez deux poêles à bois au rez-de-chaussée. Le terrain fait 877 m².??

La maison se compose de la manière suivante :?
Au rez-de-chaussée :?
- Une cuisine (25 m²) avec sa cuisinière à bois. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.?
- Un séjour (27 m²) avec son poêle à bois.?
- Un bureau (10 m²) pouvant être aménagé en chambre. Vous y trouverez un second escalier permettant l'accès à l'étage.?
- Un couloir dessert des toilettes indépendantes et une ancienne salle d'eau (4,5 m²).?
- Un cellier/local chaufferie (13 m²) où l'on trouve un espace buanderie et un accès sur l'extérieur.??

À l'étage
- Un couloir (5,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.?
- Une première chambre (21 m²) avec des espaces de rangement**s**.
- Un palier (6,5 m²) pouvant être aménagé.?
- Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviette.?
- Une seconde chambre (9 m²).?
- Une troisième chambre/mezzanine mansardée. Vous y trouverez le second escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.??

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :?
- 2022 : Menuiseries?
- 2022 : Toiture + Charpente?
- 2022 : Isolation des combles?
- 2022 : Zinguerie?
- 2022 : Velux??

Informations complémentaires :?
- Le chauffage est assuré par la chaudière fioul. Vous trouverez deux poêles à bois au rez-de-chaussée.?
- L'eau chaude est assurée par la chaudière fioul.?
- Les fenêtres sont en double vitrage.?
- Assainissement non collectif de type fosse septique.????

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Romagne. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
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