Vente maison 4 pièces 93230 - Romainville

Réf. : EVR-32916328

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - MAISON DE VILLE - TRIANGLE D'OR - CHARME DE L'ANCIEN - ART DÉCO - LUMINEUX - COUR - CALME - POTENTIEL ÉVOLUTIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison située dans l'une des rues les plus recherchées de Romainville, entre le métro Romainville-Carnot (L11) et la place du marché et à proximité immédiate des autres commodités (commerces, écoles, animations, mairie, etc...)

Sur une parcelle de 103 m2, un portail donne accès sur une COUR FLEURIE dans laquelle est édifiée cette MAISON DE VILLE datant des années 20/30' sur 2 étages et un sous-sol total semi enterré.
Surface Carrez habitable actuellement : 53m2

Elle est composée comme suit :
- au RDC surélevé, une entrée dessert un SALON, une grande CUISINE, un WC
- à l'étage, 2 CHAMBRES avec placard, une salle d'eau
- au sous-sol semi enterré, accessible par un escalier extérieur, une grande pièce de 27m2 sert de salle de jeu, salon d'été, et buanderie et donne accès à une courette avec un appentis à l'arrière de la maison (23 M2).

Détails art déco d'origine conservés, parquet, carrelage, escaliers, vitres intérieures, etc...

Plusieurs options évolutives peuvent être envisagées et notamment un GAIN d'environ 40M2 DE SURFACE en occupant l'espace de la cour arrière : agrandissement du salon, création d'un escalier intérieur pour relier la maison au sous-sol semi enterré.
=> Service d'urbanisme consulté pour ce projet
=> Devis réalisé pour ce projet

Taxe foncière annuelle: 1021 euros

Pour venir découvrir ce petit coin de paradis, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 - [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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