A propos de ce bien
En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier
Au coeur du charmant village de Romanswiller, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial.
Construite en 2007, cette maison d'architecte développe 214 m² habitables et 240 au sol, sur un terrain de 12,40 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par une luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 75 m², en demi-niveau, magnifiée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures orientées plein sud, avec un accès direct au jardin.
La cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée (Schmidt), offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse.
Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
Un espace nuit confortable et bien pensé
En demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale composée d'
une chambre avec de larges baies vitrées, d'un dressing spacieux,
d'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés
À l'étage, vous trouverez, trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, et un dégagement ouvert sur le séjour, parfait pour un espace bureau, détente ou salle de jeux.
Des annexes aux multiples possibilités
La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires un garage attenant de 48 m²,
un sous-sol complet de 97 m²,
une pièce indépendante chauffée avec fenêtre, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² à double orientation, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager des moments conviviaux.
Les atouts du bien
Architecture contemporaine et volumes atypiques
Luminosité exceptionnelle
Chauffage par géothermie
Nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et recherché
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
À découvrir sans tarder.
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 1 240 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 801 € par an
- DPE : C (136)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 645 000 €.
Honoraires : 4.54% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 617000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Marlenheim
-
- 38 Rue Du Général De Gaulle
- 67520 MARLENHEIM
- 03.88.81.62.26
- 03.88.81.62.26
- Fiche agence
- Site Web
