A propos de ce bien
MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER !
Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique ? Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif performant !
Les points forts du bien :
Superficie & Terrain : Une surface habitable optimisée de 93 m² et 74 m² nichée sur une immense parcelle de 4 054 m² ! Un véritable havre de paix verdoyant avec un grand jardin pour vos moments de détente .
En ce qui concerne la première maison:
Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 13,50 m²) pour accueillir toute la famille.
Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 29 m², un hall d'entrée accueillant (7,50 m²) et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 10,50 m².
Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 6 m² et 2 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets pour un confort thermique et acoustique total .
Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe D (220 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 7) ! Chauffage individuel performant aux pellets (granulés) et ballon d'eau chaude électrique .
Les petits + : Stationnement facile et sécurisé avec places de parking privatives à l'intérieur du terrain.
En ce qui concerne la deuxième maison:
Côté nuit : 1 belle chambre lumineuses (16m²).
Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 24 m², un hall d'entrée accueillant et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 12 m².
Un grenier aménageable deja isolé de 46 m² pouvant servir à d'autre chambres.
Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 10,5 m² et 1 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets életrique pour un confort thermique et acoustique total .
Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe E (259 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 8) ! Chauffage individuel performant électrique et ballon d'eau chaude électrique .
Travaux de finition à faire pour cette deuxième maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché offrant un terrain d'une telle envergure !
Mandat N°8256
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Par Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France
Commodités
- Maison
- Surface de 93,00 m2
- Terrain de 4 054 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (220)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
