A propos de ce bien
Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente belle villa ronçoise rénovée, lumineuse et au calme.
Située dans un environnement paisible de la station balnéaire de RONCE-LES-BAINS, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage à pied, cette villa typiquement Ronçoise et rénovée, saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté naturelle des pièces que ce soit de la salle à manger à la cuisine, en passant par les chambres. La villa dispose d'une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une grande terrasse à l'abris des regards ainsi que d'un confortable salon. Coté nuit, elle offre 5 chambres, toutes équipées de climatiseur réversible (chaud/froid), idéale pour accueillir aisément famille et invités.
Un second espace terrasse est disponible devant la cuisine ainsi qu'un solarium sur les hauteurs de la propriété saura vous ravir, le tout dans un jardin arboré de multiples essences d'arbres et paysagé avec goût.
Équipée d'une pompe à chaleur récente, la maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable ainsi qu'une douche extérieure, idéal en retour de plage !
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un cadre de vie rare à RONCE-LES-BAINS, alliant calme, proximité des commodités, accès facile à la plage et prestations de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles
Commodités
- Villa
- Construction : 1955
- Surface de 126,00 m2
- Terrain de 558 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : E (278)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 498 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LEOTHÉMIS IMMOBILIER
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- 59 Avenue De Beaupréau Rdc 2 Ronce-Les-Bains
- 17390 LA TREMBLADE
- 06.87.15.32.41
- 06.87.15.32.41
- Fiche agence
- Site Web
