A propos de ce bien
Coup de coeur : Charmante maison dans son écrin de verdure Aucun travail à prévoir !
Laissez-vous séduire par cette belle maison de type F5 dan un véritable havre de paix situé à Ronchamp, à seulement 20 minutes de Belfort. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse associe à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Composition détaillée du bien :
Au niveau principal (Vie de plain-pied) : Une entrée accueillante, une magnifique et très lumineuse pièce de vie de 52 m2, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée récente, le tout ouvert pour un maximum de convivialité, un insert au bois chaleureux qui sublime le séjour, un accès direct à la terrasse pour faciliter vos repas en extérieure, une salle de bain tout équipée, entièrement refaite à neuf, un toilette séparé.
À l'étage : 2 grandes chambres confortables, une belle mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau en télétravail ou un coin bibliothèque et sous sol complet avec cave et buanderie. Garage indépandant.
Le grand point fort ? Une intimité totale grâce à son terrain sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un premier achat, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Habitable de suite & Zéro travaux : Une tranquillité d'esprit absolue, toute la rénovation a déjà été pensée pour vous.
Rénovations récentes de qualité :
Cuisine équipée récente et moderne.
Salle de bain entièrement refaite à neuf.
Façade récemment ravalée.
Électricité entièrement refaite.
Isolation et menuiseries en double vitrage PVC performantes
Zéro vis-à-vis : Un magnifique terrain de 1 163 m2 pour profiter de la nature en toute sérénité.
Volume & Luminosité : Une superbe pièce de vie de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour et un accès direct à la terrasse.
Atout charme : Une belle mezzanine parfaite pour le télétravail (bureau), une bibliothèque ou un espace détente ou une chambre supplémentaire...
Le plus : Une authentique cave à demeure idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, buanderie, une cour macadamé.
Classe énergétique : D (DPE performant grâce à l'isolation).
Fiscalité : Taxe foncière très raisonnable de 731 EUR / an.
Dépenses d'énergie : Estimées entre 1 860 EUR et 2 490 EUR / an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Ne passez pas à côté de ce cocon de verdure. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez vite Christelle de votre agence AVENIR IMMO : Portable : 06 73 60 34 80 - Fixe : 03 84 20 61 57
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 122,10 m2
- Séjour : 52 m2
- Terrain de 1 163 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (167)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 188 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AVENIR IMMO
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- 14 Rue De La Grande Fontaine
- 90000 belfort
- 06.73.60.34.80
- 03.84.26.34.34
- Fiche agence
- Site Web
