A propos de ce bien
Roncq, Proche Bondues/Croix Blanche/Grands Axes.
Magnifique maison de style, construction Individuelle de 1934, 4/5 chambres, grand garage et son sublime jardin de 450m².
Une opportunité à saisir pour cette demeure développant près de 220m² (172m² Hab), Entièrement restaurée sur ces dix dernières années ( + 165 000€ de Factures/Travaux ! )
Composé en Rdc , d'un long couloir en double distribution (10m²) donnant accès à un Séjour-Salle à manger de près de 40m², semi ouvert sur cuisine (9m²) ainsi qu'une première 'magnifique' salle de bain.
Au premier, un large palier offrant trois premières chambres de respectivement 10, 12 et 13m² ainsi qu'un dressing séparé (4m²) et une deuxième grande salle de bain avec baignoire ensoleillé par sa loggia de +6m² surplombant le jardin.
Au deuxième, une très grande chambre de 26m², ainsi qu'un grenier de 25m² (possibilité 5ème chambre ou logement étudiant grâce à l'ancien escalier de service)
Grand garage double de 36m² avec accès sectionnelle (double/traversante)
Magnifique terrasse pavé pierre bleue donnant sur Jardin Sud/Est remarquablement arboré !
Rare à ce prix/prestations !
Une visite s'impose.
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1811.00 et 2451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082
AC ADC59062023000000703
Commodités
- Maison
- Construction : 1934
- Surface de 172,00 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 580 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (186)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 425 000 €.
Honoraires : 2.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 413000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
B & H Immobilier Roncq
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- 453 Rue De Lille
- 59223 Roncq
- 03.20.76.14.64
- 03.20.76.14.64
- Fiche agence
- Site Web
