A propos de ce bien
Un havre de charme au coeur du Périgord Noir ? Coup de coeur assuré !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère nichée dans le cadre enchanteur de La Roque-Gageac, l'un des plus beaux villages de France. Ici, chaque instant respire l'authenticité, entre falaises majestueuses, rivière paisible et patrimoine d'exception.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m², élégamment aménagée avec goût et raffinement. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments.
Au rez-de-chaussée, le confort est au rendez-vous avec une chambre, une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle avec rangements et un WC indépendant. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et cocooning durant l'hiver.
À l'étage, laissez-vous charmer par deux belles chambres en enfilade (14 m² et 15 m²) dont un bureau actuellement, le tout inspirant et un dressing pratique (9.50m² ), parfaits pour accueillir famille et projets de vie.
Un véritable atout : un atelier attenant de 32 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (espace de vie supplémentaire, studio, atelier d'artiste?).
À l'extérieur, un véritable écrin de sérénité :
Terrasse couverte de 19 m² pour savourer chaque moment de la journée
Jardin paysagé de 600 m² aux essences locales et murs en pierre
Espace détente avec spa, salon extérieur et coin aromatique
Parking couvert (2 véhicules) + stationnement ouvert
Portail automatisé pour plus de confort
À seulement 5 minutes à pied, profitez des plages naturelles (sable ou galets) pour des instants de détente uniques. Un emplacement idéal, entouré de sites historiques remarquables, et à moins de 15 minutes de Sarlat.
Les + qui font la différence :
Pompe à chaleur
Eau d'irrigation
Taxe foncière : 740 euros
Vidéo surveillance
Une maison où charme, confort et qualité de vie se rencontrent? prête à accueillir vos plus beaux projets.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Frédérique LACHAUD
0682231740
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 90,00 m2
- Terrain de 661 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 740 € par an
- DPE : C (173)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 213 903 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
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- 634 Avenue Simone Veil
- 24200 Sarlat-la-Canéda
- 05.53.59.32.47
- 05.53.59.32.47
- Fiche agence
- Site Web
