A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en duplex de 60 m² Carrez (83 m² au sol) prolongé de 21 m² de terrasses, situé 140 avenue Pierre Curie à Roquebrune-Cap-Martin.
De nouveau disponible suite au désistement d'un acquéreur pour non-obtention de financement -- sans aucun lien avec le bien.
Ce bien occupe le premier et dernier étage d'une maison de 1950 divisée en trois appartements, dont la façade, la toiture et la piscine viennent d'être rénovées.
La résidence est située en contrebas de la route, à l'abri de toute nuisance sonore : un calme absolu, rare sur la Côte.
L'accès se fait exclusivement à pied, par un escalier d'une cinquantaine de marches.
Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour de 33 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond et sa terrasse de 15 m² face à la mer, d'une chambre de 11 m² avec terrasse de 7 m², d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec WC. Un escalier dans le séjour mène à une mezzanine de 32 m² au sol comprenant une deuxième chambre sous le toit éclairée par un large Velux, une salle de bains avec WC et un espace de rangement d'environ 7 m².
Vous apprécierez particulièrement la vue à couper le souffle sur la baie et la Principauté en arrière-plan, dont vous profiterez depuis le salon, la terrasse ou la piscine à débordement.
La piscine (40 m², profondeur maximale 2,20 m), récemment rénovée, n'est accessible qu'aux trois copropriétaires : le confort d'une piscine quasi privée, pour un tiers des frais d'entretien.
La porte basse de la résidence ouvre sur le sentier Massolin menant à la plage du Buse, en passant devant la villa E-1027, chef-d'œuvre moderniste d'Eileen Gray.
Un box fermé (5,50 m x 2,77 m) complète ce bien.
Charges de copropriété : 550 euros/mois.
Taxe foncière : 1 150 euros par an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 396 € et 1 888 €
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Procédures en cours dans la copropriété : non.
Nombre de lots dans la copropriété : 3.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : E (295)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
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- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.63.10.45.72
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
