A propos de ce bien
Exclusivité: Proche Monaco et à quelques minutes à pied de la plage du Cabbé.
Magnifique appartement de 3 pièces de 84 m², en excellent état, offre un cadre de vie idéal grâce à son exposition sud-ouest et sa vue panoramique sur la mer. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 48 lots, avec accès par escaliers, il se compose de :
Séjour lumineux de 25,65 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m²
Cuisine indépendante de 7,79 m², Suite parentale de 16,57 m² avec salle de bains privative, Chambre supplémentaire de 14,4 m², Salle de douche / toilettes de 3,3 m², Cave. Parking extérieur non attribué. Garage fermé disponible à la location ou à l’achat dans la résidence voisine.
Prestations et équipements :
Air conditionné
Double vitrage
Chauffage collectif et eau chaude collective
Charges : 270 euros/mois
Taxe foncière : 1 400 euros/an
Performances énergétiques :
Consommation finale : 216 kWhEF/m².an (D)
Émissions de CO₂ : 36 kg CO₂/m².an (D)
Dépenses annuelles estimées : 1 500 – 2 110 euros
Points forts :
Résidence sécurisée
Pas des procédures en cour
Terrasse avec vue mer exceptionnelle
À proximité de Monaco, transports et plages
Idéal en résidence principale ou secondaire
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commerciale en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061.
À visiter sans tarder pour profiter de ce cadre d’exception !
Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 240 euros/an - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 819 329 061
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 84,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (216)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 690 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 240 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MENDES Immobilier
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- 114 Avenue Du Trois Septembre
- 06320 Cap-d'Ail
- 06.45.84.72.54
- 09.83.88.65.60
- Fiche agence
- Site Web
