A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Proche Monaco et à quelques minutes à pied de la plage du Cabbé
Magnifique appartement 3 pièces de 84 m², avec possibilité de transformation en 4 pièces grâce à la création d’une petite chambre supplémentaire. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec son exposition sud-ouest et sa superbe vue panoramique sur la mer.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 48 lots, avec accès par escaliers, il se compose de :
• Un séjour lumineux de 25,65 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m²
• Une cuisine indépendante de 7,79 m²
• Une suite parentale de 16,57 m² avec salle de bains privative
• Une seconde chambre de 14,4 m²
• Une salle de douche avec toilettes de 3,3 m²
• Une cave
Parking extérieur non attribué dans la résidence. Possibilité de louer ou d’acquérir un garage fermé dans la résidence voisine.
Prestations et équipements :
• Climatisation
• Double vitrage
• Chauffage collectif
• Eau chaude collective
Charges : 270 euros/mois
Taxe foncière : 1 400 euros/an
Performances énergétiques :
• Consommation énergétique : 216 kWhEF/m².an – Classe D
• Émissions de CO₂ : 36 kg CO₂/m².an – Classe D
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 500 euros et 2 110 euros
Les points forts :
• Résidence sécurisée
• Aucune procédure en cours
• Terrasse avec vue mer exceptionnelle
• Proximité immédiate de Monaco, des transports et des plages
Idéal en résidence principale comme secondaire.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nice sous le numéro 819 329 061.
À visiter sans tarder afin de profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 240 euros/an - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 819 329 061
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 84,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (216)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 690 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 240 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MENDES Immobilier
-
- 114 Avenue Du Trois Septembre
- 06320 Cap-d'Ail
- 06.45.84.72.54
- 09.83.88.65.60
- Fiche agence
- Site Web
