A propos de ce bien
T2 Meublé avec Vue Dégagée sur les Collines et Aperçu Mer – Les Issambres
Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où chaque coucher de soleil devient un moment magique depuis votre terrasse.
Ce charmant appartement T2 de 37 m², entièrement meublé, est situé au 2? étage d'une résidence calme avec piscine. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les collines, avec un joli aperçu mer.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux de 22 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente face au soleil couchant.
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi pour vos inspirations culinaires.
Chambre confortable avec dressing, pour un rangement optimisé.
Entrée avec placard, salle de bains, et WC indépendant.
Climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort toute l'année.
Double vitrage et menuiseries PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Stationnement extérieur privatif.
Prestations supplémentaires :
Piscine commune au sein de la résidence.
Possibilité d'ajouter une place de port (6,50 m x 2,83 m), idéale pour semi-rigide de 7 m, avec badge pour sanitaires et parking.
Amodiation en cours jusqu'à fin 2028, reconductible pour 10 à 20 ans.
Un emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied :
Port des Issambres
Plage
Restaurants
Arrêt de bus
Supérette (SPAR)
À 10 minutes en voiture :
Crèches, écoles maternelles et élémentaires
Parc et espaces verts
Services médicaux (médecin à pied, hôpitaux à proximité)
Une opportunité rare aux Issambres, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 36,90 m2
- Séjour : 15 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 197 € par mois
- DPE : C (138)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SIGNATURE R.E. _ LA CREMERIE IMMOBILIER
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- 115 Rue Jules Barbier
- 83700 Saint-Raphaël
- 07.69.60.81.81
- 09.87.42.77.90
- Fiche agence
- Site Web
