Vente appartement 2 pièces 83136 - La Roquebrussanne

Réf. : EVR-32329802

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente : Un appartement de Type 2 modulable en T3 avec terrasse situé dans une résidence fermée et sécurisée dans un quartier calme de La Roquebrussanne avec vue dégagée. Vue dégagée sur les collines environnantes et sans vis à vis !

L'appartement actuellement loué est situé au premier et dernier étage et se compose comme suit : Une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et placard, une chambre avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une belle terrasse exposée Est sans vis à vis de 13m² vient compléter ce bien.

En outre, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'un sous compteur d'eau, d'un compteur électrique individuel, d'une plaque de cuisson au gaz, de places de stationnement très facile et d'un petit box pour du stockage au niveau de l'espace de parking.

L'accès a l'appartement se fait par un portail automatisé avec interphone et digicode. L'immeuble est édifié sur une parcelle d'environ 1029m²

Ce bien est vendu loué avec reprise du bail, le loyer actuel est de 680euros par mois dont 30euros de charge. La fin du bail est prévu pour le 31 Janvier 2028.

L'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (134 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 410 euros et 610 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 132 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est composée de 8 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure et implique 360 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CI IMMO.

Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.