Vente maison 9 pièces 06330 - Roquefort les Pins

Réf. : EVR-32421603

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe propriété composée d’une villa principale de 220 m² et d’un appartement T3 indépendant de 45 m², implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2 100 m². Idéalement située à mi-chemin entre Cannes et Nice, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité.
La villa séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de vie, composés d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, s’ouvrent directement sur de vastes terrasses exposées plein sud, dont une partie couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Le jardin plat et verdoyant accueille une grande piscine de 11 x 4,5 m avec plage immergée, traitée au sel, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage de 100 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur la terrasse
Une vaste pièce de vie de 66 m² baignée de lumière, avec accès direct aux extérieurs
Une chambre de 16 m² avec espace douche privatif
Un WC indépendant
Une grande buanderie
Un bureau
Une terrasse plein sud sur toute la façade avec salon de jardin, barbecue, ainsi qu’une terrasse couverte aménagée avec un second espace détente
À l’étage :
Une chambre spacieuse de 24 m²
Trois chambres de 16 m²
Une salle de bains et une salle de douche
Un WC indépendant
L’appartement T3 indépendant de 45 m² constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour accueillir des proches, un espace professionnel ou un rendement locatif.
La propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate du village : commerces de bouche, boulangerie, primeur, Intermarché, restaurants, magasins bio et circuits courts, coiffeurs, médecins, pharmacies, laboratoire d’analyses, opticiens, dentistes, centre de radiologie et d’IRM, cinéma…
Les familles apprécieront également la présence d’infrastructures scolaires complètes avec crèche, écoles maternelle et primaire ainsi qu’un collège proposant des classes internationales, sans oublier les espaces de jeux pour enfants.
Situation idéale :
Nice Aéroport : 20 minutes
Cannes – La Croisette : 25 minutes
Grasse : 20 minutes
Plages : 15 minutes
Une propriété rare offrant de beaux volumes, un cadre paisible et une situation privilégiée sur la Côte d’Azur.