Vente maison 8 pièces 31120 - Roques

Réf. : EVR-32705425

A 15 mn de Toulouse, venez découvrir cette villa 8 pièces édifiée sur une parcelle de 1663 m² !

Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, plain-pied, construite dans les années 2000, développant 245 m² habitable.
Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.

Espaces intérieurs :

Hall d'entrée
Séjour d'environ 45 m², lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées
Cuisine ouverte, rénovée en 2025, entièrement équipée, avec plans de travail en marbre italien, apportant élégance et durabilité
Cellier 12 m²
Dégagement spacieux vers le coin nuit, avec placards
5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing
1 bureau
Salle de bain
Une rochelle 32 m²
Un espace de 53 m² avec salle d'eau (cabine hammâm) et toilette
Annexes & Espaces extérieurs :

3 garages dont 2 isolés et carrelés
Jardin avec bassin d'agrément
1 puit
Belle parcelle de de 1663 m² paysagée et arborée d'arbres fruitiers, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé
2 terrasses couvertes
Cabanon bois
Places de parking pour stationnement véhicules
Prestations :

Matériaux de qualité et prestations haut de gamme,
Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible
Fenêtres équipées de moustiquaires
Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques
Alarme, fibre optique
Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat et revente
Arrosage automatique intégré
Portail automatisés avec visiophone
Commodités :

Situation idéale avec proximité immédiate des commerces, écoles, transports, zone commerciale et espaces verts
Accès rapide vers Toulouse
Aucun travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié !

Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Solange LOPEZ O6 61 37 68 58

Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 416 422