Vente maison 5 pièces 14740 - Rosel

Réf. : EVR-32988895

CAEN NORD - ROSEL (14740)
Maison contemporaine 165m², 4 chambres, garage - Terrain de 416 m²

Située sur le secteur très recherché de Caen Nord, au cœur de la commune de Rosel, cette magnifique
maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié,
à proximité immédiate de Caen et des principaux axes de circulation.

Cette maison familiale se compose :
Au rez-de-chaussée :
* Une grande entrée avec rangements.
* Une très belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et espace repas.
* Une cuisine moderne, ouverte et entièrement aménagée.
* Une suite parentale avec salle d'eau.
* Un WC indépendant.
* Divers espaces de rangement.
* Un garage attenant.
À l'étage :
L'accès se fait par un superbe escalier en béton menant à un palier desservant :
* Trois belles chambres, chacune équipée d'un espace dressing.
* Une grande salle de bains.
* Un WC indépendant.
* Des rangements complémentaires.

Pour ce qui est de l'extérieurs :
Terrain clos de 416 m².
Terrasse en béton avec cheminement périphérique autour de la maison.
Cour en enrobé permettant le stationnement de trois véhicules.
Espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Les atouts :
- Secteur Caen Nord très recherché
- Construction récente de 2024
- Prestations de qualité
- Chauffage au sol
- Vie de plain -pied au rez-de-chaussée
- Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
- Stationnement privatif pour plusieurs véhicules

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès
maintenant. Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 910 € - montant maxi : 1270 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.