A propos de ce bien
ROSIÈRES-AUX-SALINES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT À CARACTÈRE PATRIMONIAL
Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, composé de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 390 m².
Cet investissement locatif comprend un local commercial ainsi que quatre logements, offrant une configuration diversifiée et des revenus locatifs sécurisés :
Local commercial : 800 € par mois
Appartement F3 : 610 € + 40 € de charges par mois
Triplex F4 : 650 € + 40 € de charges par mois
Duplex inversé F3 : 603 € + 28 € de charges par mois
Duplex sur cour F5 : 740 € + 45 € de charges par mois
Revenus locatifs actuels : 3 403 € par mois hors charges, soit 40 836 € par an.
Sur la base du prix de vente proposé, cet ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 7 %.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nancy et Lunéville. Entièrement rénové, il associe le cachet de l'ancien à une organisation locative fonctionnelle et attractive.
Sa diversité locative, la qualité de sa rénovation et son rendement en font un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial.
Prix de vente : 585 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
DPE : classe C
GES : classe C – 22 kg CO?/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 390,00 m2
- Terrain de 420 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (145)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 585 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIERE MANSON
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- 8 Rue Du Capitaine Caillon
- 54230 Neuves-Maisons
- 06.80.60.47.31
- 06.80.60.47.31
- Fiche agence
- Site Web
