A propos de ce bien
[À LOUER] T2 de 45m² avec Jardin Privatif – Rosières-en-Santerre
Description du bien
Au coeur de Rosières-en-Santerre, découvrez ce charmant appartement T2 de 45,58 m², situé dans un environnement calme et particulièrement ensoleillé. Parfaitement agencé, ce bien en excellent état offre un cadre de vie alliant confort moderne et cachet.
L'espace intérieur se compose de :
- Une vaste pièce de vie de 25 m² : Un séjour spacieux et lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond (2,50 m).
- Un coin cuisine : Aménagé et équipé, optimisé pour la praticité.
- Une chambre : Bien proportionnée, idéale pour un espace nuit reposant.
- Salle d'eau & WC : Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Le 'Plus' : Un extérieur privé
Profitez d'un jardin/cour privative de 15 m², un atout rare sur le secteur pour savourer vos repas en extérieur ou cultiver un petit espace vert en toute tranquillité.
Prestations & Confort
- Isolation optimale : Fenêtres PVC et double vitrage intégral.
- Chauffage électrique
- État : Appartement sain et entretenu.
Emplacement stratégique (Tout à pied)
Situé dans une commune dynamique avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes :
- Transports : Gare SNCF (Amiens en 25 min) et bus à 5 min à pied.
- Commerces : Boulangeries, supermarchés et restaurants à proximité immédiate.
- Santé & Éducation : Médecins, pharmacies et écoles à proximité.
- Accès : Proximité des axes A1/A29 (Amiens, Saint-Quentin, Paris).
Honoraires de 438 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Gérante - Magalie DUCHESNE
Carte T 8002 2016 000 012 963
RCP SERENIS ASSURANCES
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,60 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (268)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Loyer 542 € par mois, charges comprises.
Dont : 12 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 438 € TTC, dont 100 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 530 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE
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- 15, Avenue Aristide Briand
- 80320 Chaulnes
- 03.22.87.61.87
- 03.22.84.14.19
- Fiche agence
- Site Web
