A propos de ce bien
À Rosières-près-Troyes, COMPROMIS ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON !
Le bien dispose de sa propre entrée individuelle et n'a personne au dessus, ni de mitoyennté sur les côtés, uniquement sur l'arrière.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 150 m² au sol (135 m² loi Carrez), offrant un confort de vie exceptionnel dans un environnement recherché.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un cellier, une chaufferie, un bureau et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une spacieuse salle de bains, d'un dressing et d'un second WC.
Le tout bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, offrant un confort thermique optimal en toute saison.
À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin privatif de 160 m², sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée pour vos repas d'été et moments de détente.
Un stationnement privatif dans la cour permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un bien rare, alliant beaux volumes, luminosité, équipements modernes et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
DPE C - GES C
Mandat n° 603
*Honoraires charge vendeur
Charges courantes mensuelle de copropriété: 90 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 160 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 002 € par an
- DPE : C (143)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 233 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 060 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
JESSICA IMMOBILIER
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- 18 Rue Du Colonel Driant
- 10000 TROYES
- 03.25.40.59.50
- 03.25.40.59.50
- Fiche agence
- Site Web
