A propos de ce bien
93110 ROSNY-SOUS-BOIS - ÉCO-QUARTIER LA MARE HUGUET - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES - STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ LMNP
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent un investissement locatif clé en main un studio de 18,69m² au sein de la résidence étudiante ''Les Estudines Paris Rosny'' avec une rentabilité stable et sécurisée.
Les chiffres clés :
- Loyer annuel HT perçus en 2025 : 6 088,86€
- Gestionnaire : ''Les Estudines''
- Bail commercial
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une optimisation fiscale avec exonération d'impôt sur les loyers perçus (selon situation).
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien :
Studio situé au 7e étage, offrant un agencement optimisé :
- Une entrée,
- Une pièce de vie avec coin cuisine,
- Une salle d'eau avec WC.
La résidence propose des services adaptés à la vie étudiante :
- Logements meublés,
- Connexion internet,
- Résidence sécurisée,
- Blanchisserie,
- Kit linge et service ménage en option.
Gestionnaire reconnu, Les Estudines est un acteur national des résidences étudiantes, garantissant une exploitation professionnelle et pérenne.
Investissement idéal pour sécuriser des revenus locatifs avec une gestion totalement déléguée.
*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*
Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 344 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 822 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.50.10.78.43
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
