Location local commercial 78710 - Rosny sur Seine

Réf. : EVR-33112702

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER – DISPONIBLE DÉBUT OCTOBRE

À louer, deux cellules d'activité neuves de 180 m² chacune, pouvant être louées séparément ou réunies pour former un ensemble de 360 m².

Situé à Rosny sur Seine, au sein d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, le bâtiment est idéalement implanté le long de l'autoroute A13 (axe Paris – Normandie), avec un fort passage de véhicules et un accès facile pour les poids lourds.

Descriptif de chaque cellule

Surface : 180 m² (environ 175 m² utiles)
Dimensions : 15 m de longueur x 12 m de profondeur
Hauteur sous gouttière : 6 m
Hauteur maximale : 7,20 m
Possibilité de création d'une mezzanine (financement par le locataire, réalisation par le constructeur du bâtiment)
Isolation murs et toiture par panneaux sandwich de 40 mm
Sol béton finition quartz
1 porte sectionnelle de 4 m x 4 m
1 porte vitrée double vantaux de 1,80 m de largeur permettant l'aménagement d'un espace accueil ou bureau
1 porte de service avec barre anti-panique
1 sanitaire privatif
1 compteur électrique individuel

Accès et stationnement

3 places de stationnement privatives par cellule
Accès poids lourds via portail principal
Possibilité de louer une surface extérieure complémentaire de stationnement ou de stockage de 500 à 800 m² selon les besoins (tarif indicatif : 1 € HT/m²)

Loyer

1750€ HT hors charge / mois par cellule

Les points forts

Bâtiment neuf
Location d'une cellule de 180 m² ou de l'ensemble de 360 m²
Excellente visibilité depuis l'axe A13
Accès rapide Paris / Normandie
Zone d'activité attractive
Possibilité d'aménagement selon l'activité

Disponibilité : début octobre 2026

Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.