Location appartement 3 pièces 59100 - Roubaix

Réf. : EVR-33088306

? **Appartement T3 de 73 m² à louer – Roubaix Centre**

Situé sur l'Avenue Jean Lebas à Roubaix, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la mairie et de la gare.

Au sein d'un petit immeuble composé de seulement trois logements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson et four), de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

**Les points forts :**
• Surface habitable de 73 m²
• 2 chambres
• Salon-séjour spacieux
• Cuisine ouverte équipée
• Petite copropriété de 3 appartements
• Emplacement recherché en centre-ville

Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux restaurants.

? À environ 200 mètres de la mairie et de la gare de Roubaix.

**Disponible immédiatement.**

comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.