A propos de ce bien
Roubaix, secteur recherché : Nouveau ROUBAIX
Venez découvrir ce bel appartement d'environ 70 m² situé dans une petite copropriété de 8 logements, au coeur d'un secteur calme et recherché du Nouveau-Roubaix, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
En entrant, vous découvrirez un grand salon / coin télévision d'environ 21 m², chaleureux et lumineux. Dans son prolongement, on retrouve une vaste cuisine salle à manger de 27 m², offrant un très bel espace de vie convivial.
L'ensemble est orienté vers une agréable terrasse de 8,34 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d'une salle de douche fonctionnelle ainsi que d'un toilette indépendant.
À l'étage, un grand palier pouvant parfaitement accueillir un espace bureau et une belle chambre de 12,17 m² avec son dressing.
Vous profiterez également à l'étage d'une seconde terrasse, beaucoup plus spacieuse et totalement à l'abri des regards.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Faible charges de copropriété: 57 euros par trimestre
Taxe foncière :
Menuiserie récente
Rue calme en sens unique: stationnement facile
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR: https://www.labonneadresseimmobilier.com/
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Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 157 000 €.
Honoraires : 4.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Bonne Adresse Immobilier
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- 2 Rue Vallon
- 59150 Wattrelos
- 03.20.46.76.55
- 03.20.46.76.55
- Fiche agence
- Site Web
