A propos de ce bien
Offre coup de coeur !!!!
Immeuble de rapport Hangar et Habitation 340m2 en face de l'Université de Roubaix – Rentabilité > 12 %
À vendre, immeuble idéalement situé face à l'Université de Roubaix et à deux pas de la gare, offrant un fort potentiel locatif étudiant et courte durée (Airbnb).
Prix d'achat : 360 000 € FAI
Composition actuelle : 5 lots cadastrés en 8 lots (division déjà actée)
Loyers actuels : 2 760 € / mois
Potentiel après travaux : 8 lots loués ? 4 150 € / mois, soit 49 800 €/an
Détails potentiel :
Rez-de-chaussée : hangar loué 1 000 €
Bureau (possibilité transformation en studio) : 450 € potentiel
3 appartements existants (déjà loués) : 610 €, 610 €, 540 €
Projet division : création de 3 studios supplémentaires (20 à 25 m²) loués 500–550 €/mois
Travaux estimés : 40 000 € pour la division et mise en conformité.
Atouts :
Emplacement premium : université et gare à 1 min
Déjà cadastrée en 8 lots
Rentabilité brute projetée : 12,45 %
Potentiel Airbnb encore plus élevé
Idéal investisseur cherchant une opération à fort rendement dans un secteur à très forte demande locative.
Roubaix – secteur gare / université
Prix : 360 000 € FAI
Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!!
Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire
A partir de 2500 euros
Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773
Commodités
- Immeuble
- Surface de 340,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 329 999 €.
Honoraires : 5.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 314000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
-
- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 07.61.13.62.26
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
