A propos de ce bien
OFFRE COUP DE COEUR
Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!!
Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire
A partir de 2500 euros
Roubaix hyper centre – Emplacement stratégique, proche transports, commerces et écoles.
Spécial investisseur : immeuble mixte commerce + colocation étudiante, offrant une excellente rentabilité.
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Composition de l'immeuble
? Rez-de-chaussée :
Local commercial loué depuis plusieurs années
Loyer : 300 € / mois
Locataire stable
? À l'étage :
Appartement aménagé en 4 chambres étudiantes
Chaque chambre comprend :
Douche privative
Point d'eau
2 WC pour 4 chambres
Cuisine commune au rez-de-chaussée
Loyer potentiel : 420 € / chambre
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Revenus locatifs
Chambres : 4 × 420 € = 1 680 € / mois
Commerce : 300 € / mois
? Revenus mensuels totaux : 1 980 €
? Revenus annuels : 23 760 €
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Données financières
Prix de vente : 133 000 €
Travaux estimés : 60 000 €
Rentabilité brute ? 12,3 %
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Les + du bien
Hyper centre de Roubaix
Forte demande locative étudiante
Revenus sécurisés (commerce déjà loué)
Double typologie locative
Très bon rendement
Idéal investisseur patrimonial ou cash-flow
? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
? Dossier et projections financières disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773
Commodités
- Immeuble
- Surface de 86,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 000 €.
Honoraires : 7.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
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- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 07.61.13.62.26
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
