A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Roubaix à 100 M de la Gare Jean Lebas, en Zone franche à proximité immédiate des commerces et moyens de transports (Métro).
A deux pas de la Grand Place et à 10 min des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1heure.
Face à un grand parking.
Axes routiers proche pour rejoindre Tourcoing, Wattrelos, Lille.
Local commercial d'une superficie de 80 m2 + 3 places de parking en option possible
Possibilité de diviser en 2 locaux commerciaux (35 m2 et 43 m2)Autorisation obtenue par la mairie
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif de murs commerciaux, artisan ou commerçant qui souhaite sous-louer ou revendre une partie du magasin ou créer son fond de commerce.
Anciennement loué 1200 €
Rentabilité possible entre 11% et 13%
Le local se compose de :
Une pièce partie magasin de 35 m² avec vitrine en Alu et un rideau métallique électrique.
Une pièce partie magasin ou bureau de 22 m² avec cheminée en marbre d'époque et moulures au plafond
Une autre pièce de 21 m² avec une fenêtre.
WC et lave main
Possibilité de création de nombreux bureaux
Une sortie à l'arrière du local donne accès à trois places de stationnement en option au prix unitaire de 10 000€ fai.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Fibre optique
Local entièrement carrelé
Spots LED basse consommation d'énergie
Compteur triphasé
Électricité récente avec disjoncteur
Compteur Linky
Idéal pour prestations de services, assureur, courtier, architecte, création de site internet, société de marketing, photographe, centre de formation, télévendeur, secrétariat, salon de massage, coiffeur, centre esthétique, profession libérale,cabinet d avocat, comptable, magasin de vêtement ou esthétique.
Copropriété de 5 lots
Charge de copro 90€ / mois
Pas de procédure en cours
Taxe foncière 1400 €
Prix: 129 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.79.64.14.76
ALERTE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE
secteur: Croix, Wasquehal, Mouvaux, Villeneuve d'Ascq, Wambrechies, Marcq-En-Baroeul, Saint-Andre-Lez-Lille, La Madeleine et sur toute la métropole.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060
AC ADC59062025000000035
Commodités
- Local commercial
- Surface de 82,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VIP Immobilier
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- 71 Rue Du General Leclerc
- 59520 Marquette-lez-Lille
- 06.79.64.14.76
- 06.79.64.14.76
- Fiche agence
- Site Web
