A propos de ce bien
Nouvelle pépite : Loft réhabilité de 114 m² avec T2 indépendant 25 m² – Roubaix lisière Mouvaux
Véritable loft issu d'un ancien atelier d'artiste de 139 m² réhabilité. Un bien rare offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un usage mixte habitation / activité artistique ou indépendante, ou même une location d'un T2.
Roubaix - Secteur Fresnoy en lisière de Mouvaux
- Proche axes rapides, commerces et écoles
- 8 min à pieds du métro et gare Jean Lebas
Le loft principal
- Environ 114 m² habitables
- Pièce de vie de 65 m² avec grande hauteur et verrière apportant une belle luminosité
- Cuisine ouverte
- Poêle à bois + chauffage central gaz
- 2 salles d'eau / bains
- 2 WC
- Buanderie attenante
T2 indépendant
- 26 m² privatifs, accès séparé et individuel
- Séjour avec coin cuisine
- Chambre séparée
- Salle d'eau + WC
- Idéal pour activité, location, bureau ou atelier complémentaire.
Extérieurs & stationnement
- 1 petite place de parking privative couverte
- Accès facilité et sécurisé
Confort & équipements
- Verrière, beaux volumes, luminosité naturelle
- Chaudière gaz récente à condensation
- Poêle à bois
- 3 salles d'eau / bains – 3 WC
- Configuration modulable selon les besoins
Contactez Guillaume pour plus d'informations ou organiser une visite.
Vidéo disponible sur notre compte Instagram
Bien proposé par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Présents sur toute la métropole lilloise : Roubaix, Croix, Wasquehal, Mouvaux, Marcq, Lille, Tourcoing…
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516
Commodités
- Maison
- Surface de 139,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (269)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 164 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Les Nouvelles Pépites
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- 117 Rue Jean Jaures
- 59170 Croix
- 03.20.89.01.79
- 03.20.89.01.79
- Fiche agence
- Site Web
