Vente maison 4 pièces 59100 - Roubaix

Réf. : EVR-32900982

Maison de ville 3 chambres – 84,82 m² habitables – Secteur Potennerie
Située dans le secteur de la Potennerie, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'une superficie habitable de 84,82 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu.
Au rez de chaussé, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéalement exposée sud-est. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur complètent ce bien.
L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire au premier étage.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 84,82 m²
Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte
Terrasse sans vis-à-vis exposée sud-est
3 chambres
Double vitrage
Pompe à chaleur
DPE : D
Bon état technique général
Secteur apprécié, à proximité des commodités et des transports
Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.