Vente maison 4 pièces 59100 - Roubaix

Réf. : EVR-33135007

Nouveauté Laforêt Villeneuve d'Ascq
Maison 1930 entièrement rénovée avec goût.
Située dans un secteur calme de Roubaix, dans la rue de Leers, découvrez cette charmante maison de ville de 101 m² Habitable, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2012.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 34 m². Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle de douche moderne avec espace buanderie et d'un WC indépendant.

Côté extérieur :
Profitez d'une terrasse et d'un agréable jardin d'environ 40 m². Le vrai plus ? Un garage attenant (non accessible en voiture), parfait pour sécuriser vos vélos, créer un atelier ou optimiser votre stockage.

Aux étages :

Au 1er étage : L'espace nuit propose deux belles chambres (9 m² et 15,5 m²), un grand dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains confortable de 8 m².

Au second étage : Une troisième chambre sous combles de 12,4 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau/télétravail, avec beaucoup de rangements.

Prestations techniques :

Double vitrage PVC intégral avec volets roulants au rez-de-chaussée.

Chauffage central au gaz (chaudière performante installée lors de la rénovation).

Maison saine et très économe en énergie (faible consommation).

Un coup de coeur assuré pour les familles ou les jeunes cadres !

Une visite s'impose, Contactez sans tarder votre conseiller Pierre pour planifier votre découverte. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr