Vente local commercial 11200 - Roubia

Réf. : EVR-31733541

Lieu d'exception en bord du Canal du Midi Fort potentiel
Idéalement implantée en bordure du mythique Canal du Midi, cette superbe bâtisse de caractère développe environ 580 m² de surface totale aménageable. Entièrement rénovée et insonorisée, elle conjugue avec élégance charme authentique et fonctionnalité moderne, offrant un cadre parfaitement adapté à l'accueil de tous types d'événements.
Aujourd'hui exploitée en salle de réception /salle des fêtes, elle propose au niveau principal un vaste espace de 300 m², lumineux et chaleureux, idéal pour des événements culturels, festifs ou professionnels.
À l'étage, un projet d'habitation ambitieux est déjà envisagé :
Permis de construire accepté
Plans d'architecte disponibles
221 m² à aménager en un logement contemporain et confortable
En complément, vous profiterez d'un jardin privatif de 250 m², sans vis?à?vis, véritable écrin de verdure au bord de l'eau, propice à la détente et à la sérénité.
Un bien rare et singulier, offrant un potentiel exceptionnel, à la croisée du patrimoine, de l'événementiel et d'un art de vivre privilégié.
Coup de coeur assuré pour ce lieu unique.

Coralie Parisi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982388530 - 29/12/2023.