Vente appartement 3 pièces 76100 - Rouen

Réf. : EVR-30138239

125 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 63 m² de surface
  • 1 977,85 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLU SNG!

Situé dans une résidence calme et sécurisée (2008), cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (Hotte et plaque de cuisson) ouverte sur le séjour, deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur la Cathédrale de Notre-Dame.

Les points fort du bien:
- Situé au 2ème étage avec ascenseur
- 2 places de parkings couverts
- Terrasse de 8m²
- Grand séjour lumineux
- Proche des commerces & transports
- Placards de rangement

Appartement vendu libre d'occupation.
Idéal pour de l'investissement locatif. Pour un loyer de 750€ HC, rentabilité brute de 7,20%.

Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06x19x23x35x66.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Grégoire PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 446 255 RSAC ROUEN
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA34071

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2008
  • Surface de 63,20 m2
  • Séjour : 29 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Garage : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 133 € par mois
  • DPE : D (183)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix : 125 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SNG Immobilier

    • 1015, Rue Du Lieutenant Parayre - Cs40408
    • 135913 Aix en Provence Cedex
Pas de visuel

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