A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT-GERVAIS
Découvrez ce bel appartement rénové 2 pièces en souplex de 49 m² situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du secteur recherché Saint-Gervais à Rouen.
À deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux Marché, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit indépendant et intimiste.
L'ensemble a été rénové avec soin et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Classé D au DPE, le bien peut être loué sans restriction.
La location meublée de courte durée est autorisée. Sa configuration en souplex se prête particulièrement bien à un concept d'hébergement haut de gamme ou à thème (suite avec balnéo, espace détente, etc.).
- Emplacement recherché
- Location courte durée autorisée
- Faibles charges
- Idéal investissement locatif
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles : 720.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 49,70 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (230)
- GES : D (ND)
À propos du prix
Prix : 134 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LELOUP IMMOBILIER
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- 54 Rue Saint Eloi
- 76000 Rouen
- 06.72.35.34.65
- 02.35.89.93.01
- Fiche agence
- Site Web
