A propos de ce bien
CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté,
ROUEN - HÔTEL DE VILLE - 10 minutes de la Gare
Au pied des commerces, transports, activité culturelles et sportives.
Au sein d'un immeuble de caractère intimiste, et très bien entretenu composé de 4 lots d'habitation seulement.
Situé au premier étage, Appartement Haussmannien type T4, d'environ 122m². entièrement rénové offrant des prestations remarquables.
Une entrée, un séjour/salle à manger spacieux sublimé par sa clarté, sa hauteur sous plafond, son parquet, ses moulures, garantissant un espace chaleureux, convivial.
Une cuisine indépendante, généreuse entièrement équipée et aménagée haut de gamme, très fonctionnelle offrant un espace idéal pour prendre vos petits-déjeuners notamment.
Une suite parentale avec magnifique vue, baignée de lumière, avec sa salle de bains splendide. Deux autres chambres spacieuses à la décoration toujours soignée.
Une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé.
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée, les rangements sur mesure de haute qualité sont omniprésents.
Chauffage individuel au gaz - Chaudière neuve
Charges très raisonnables : 130€/mois (eau, communs, Honoraires Syndic, Assurance immeuble)
Les huisseries sont en double vitrage bois en très bon état.
Profitez également d'une cave et d'un local vélo.
Possibilité d'acquérir une grande place de parking couverte et sécurisée au pied de l'immeuble en supplément.
RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE
COUP DE COEUR
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 122,00 m2
- Séjour : 51 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 345 € par mois
- DPE : D (195)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 460 000 €.
Honoraires : 4.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 441000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CORDIER PROPRIETES
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- 59 Rue Bouvreuil
- 76000 Rouen
- 06.59.24.51.15
- 09.86.12.50.50
- Fiche agence
- Site Web
