Vente appartement 3 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-32911232

Niché au dernier étage d'une copropriété recherchée avec ascenseur, laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de cet appartement atypique à l'emplacement exceptionnel en plein coeur de Rouen.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien offre une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour-salon chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit et espaces de vie, l'agencement est optimisé et modulable :
Une belle chambre en mezzanine.
Un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail).
Possibilité de créer facilement une 2ème chambre selon vos besoins.
Une salle de bains complète et haut de gamme avec baignoire ET douche à l'italienne.

Les vrais + qui font la différence en centre-ville :
Une place de parking individuelle située au pied de l'immeuble (un luxe rare à Rouen !).
Prestations de qualité et cachet de l'atypique.

Données techniques :
Surface au sol : 112,28 m² (74,30 m² Loi Carrez).
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D (Logement économe).
Prix de vente : 360 000 € (Honoraires agence inclus).

Coup de coeur assuré pour les amoureux du centre-ville exigeant calme, vue et stationnement. Une visite s'impose !

Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1752.50 euros.