Vente appartement 2 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-32933130

ROUEN CENTRE - T2 40 m² au sol ATYPIQUE ET PLEIN DE CHARME

Situé en plein coeur de Rouen, rue Cauchoise, au sein d'une copropriété entretenue, découvrez ce T2 offrant environ 40 m² au sol (26.35 m² en Carrez), dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Nichée au troisième étage, cette habitation séduira les amateurs de biens atypiques grâce à son agencement original en demi-niveau et son atmosphère particulièrement cocooning.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un palier en demi-niveau desservant une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau avec placard, idéal pour le télétravail. Un espace chambre indépendant complète l'ensemble.

En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et du centre historique, en fait un produit particulièrement adapté à la location meublée ou à la location courte durée.

Les atouts :
+ Hypercentre de Rouen
+ Appartement atypique et plein de cachet
+ Véritable T2 avec espace chambre indépendant
+ Agencement optimisé avec espace bureau
+ Cuisine aménagée et équipée
+ Bon état général
+ Faibles contraintes d'entretien
+ Idéal investissement locatif meublé ou courte durée

À découvrir rapidement.
Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 716.16 euros.