Vente appartement 3 pièces 76100 - Rouen

Réf. : EVR-32977470

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 d'une surface habitable de 63 m² , idéalement situé au 4ème étage (R+4) d'une résidence contemporaine à Rouen. Offrant un cadre de vie lumineux et parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son extérieur particulièrement généreux.

/Un espace de vie lumineux et confortable
L'appartement s'ouvre sur une entrée optimisée menant à une superbe pièce de vie.
Cet espace comprend :
-Un séjour avec cuisine ouverte de 28m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Une loggia exceptionnelle de 14m² , véritable prolongement de votre intérieur et espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

/Un coin nuit pratique et intelligent
Le dégagement distribue avec soin la partie nuit et les commodités :
-Chambre 1 : une belle première chambre de 12m².
-Chambre 2 : une seconde chambre parfaite pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail.
-Salle de bain fonctionnelle
- WC indépendant
- Rangement : un espace de stockage intégré de 0,59 m² pour optimiser votre intérieur.

/Localisation Idéale
Situé sur l'Avenue Jean-Rondeau à Rouen (76100), cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces et des transports. Les points forts : Un agencement contemporain sans perte de place, un très grand extérieur privatif de plus de 14 m² , et une situation idéale au 4ème étage pour un maximum de clarté.

Les prestations et garanties de la résidence :
- construction neuve conforme à la norme RE2020,
- excellente performance énergétique pour un confort thermique et acoustique renforcé,
- logement livré clé en main avec matériaux modernes et de qualité,
- garantie décennale de 10 ans,
- frais de notaire réduits.