Vente appartement 3 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-33189360

Pénates Immobilier vous propose à la vente un appartement de charme, entièrement rénové, niché au coeur du très recherché quartier Beauvoisine, à deux pas du centre historique et de la Gare SNCF.

Dès l'entrée, le ton est donné : ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation soignée, mêlant élégance et confort contemporain.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où se dévoilent avec harmonie parquets d'origine, moulures, boiseries et cheminée décorative, autant d'éléments qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine ouverte, aménagée avec un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce la convivialité du lieu.

L'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bains, au calme sur cour. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche indépendante complètent l'ensemble.

WC indépendant.

Charges de copropriété : 275€/ trimestre
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.