Vente appartement 1 pièce 76000 - Rouen

Réf. : EVR-33189648

Studio de 26,86 m² à deux pas de la Place Saint-Marc et du Campus Saint-Marc – Idéal étudiant ou investissement locatif

À seulement quelques mètres de la Place Saint-Marc et du Campus Saint-Marc de Rouen, découvrez ce charmant studio de 26,86 m², situé au 2? étage** d'une résidence avec ascenseur.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin nuit. La cuisine, partiellement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la salle d'eau est pratique et en bon état.

Son emplacement est un véritable atout : les étudiants apprécieront la proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quartier Saint-Marc. Un cadre de vie idéal pour étudier et profiter pleinement de la vie rouennaise.

Les points forts :

Studio de 26,86 m² bien agencé.
2? étage avec ascenseur.
À quelques pas de la **Place Saint-Marc et du Campus Saint-Marc.
Commerces, transports et services accessibles à pied.
Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, offrant un excellent potentiel locatif grâce à la proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur.

? **Contactez NEXUS IMMOBILIER** dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.