Vente appartement 4 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-33213183

CORDIER PROPRIÉTÉS vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

ROUEN - JOUVENET
A seulement 400 mètres à pied de la boulangerie, du primeur, du Boucher, de la Pharmacie, d'un bar tabac, d'une épicerie.

Dans un environnement recherché, au sein d'une résidence intimiste avec seulement 7 lots d'habitation, bien entretenue et sécurisée.

Situé au second étage avec ascenseur, cet appartement de type F4 de 101m² vous séduira par sa luminosité, la vue dégagée sans aucun vis à vis, ses volumes, sa fonctionnalité, et vous offre ainsi :

Une entrée desservant un séjour spacieux lumineux avec un grand balcon, trois chambres confortables dont une avec sa salle de douches privative, une cuisine indépendante avec accès sur balcon, une salle de bains ainsi qu'un water-closet indépendant. Nombreux rangements.

Vue très agréable - Environnement très calme

Toutes les huisseries sont neuves
Chauffage au gaz individuel
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement

Une cave saine et spacieuseUn emplacement de parking couvert

OPPORTUNITE RARE DANS LE QUARTIER

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.