Vente appartement 3 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-33241037

Au coeur du très recherché quartier de la Cathédrale à Rouen, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 82 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé au 3ème étage d'un immeuble d'après guerre, cet appartement vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement exceptionnel.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard,
- Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue spectaculaire sur la Cathédrale de Rouen,
- Une cuisine aménagée et équipée neuve,
- Un dégagement avec placard,
- Deux belles chambres avec rangements intégrés,
- Une élégante salle d'eau avec WC neuve également.

Une grande cave complète ce bien.

Les + qui font la différence :

+ Appartement entièrement refait à neuf ? aucun travaux à prévoir.
+ Vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux monuments de Rouen.
+ Petit balcon exposé Ouest .
+ Quartier historique, commerces, restaurants et transports accessibles à pied.

Chauffage collectif.

Taxe foncière : 1 633 €

Que vous recherchiez une résidence principale sans travaux, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien rare réunit tous les atouts.

Une visite suffira à vous convaincre !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2307.96 euros.