A propos de ce bien
Situé en plein coeur de Rouen, rive droite, ce loft atypique aux volumes généreux développe environ 179,24 m² habitables et bénéficie d'un garage privatif exceptionnel d'environ 100 m², un bien rare en hypercentre.
Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement multiple, atelier, stockage...)
Au sous-sol :
- Une cave d'environ 24,50 m²
Au 1er niveau :
- Un palier
- Une chambre actuellement aménagée à usage de bureau
- Une buanderie
Au 2ème niveau :
- Un palier
- Un bel espace de vie comprenant séjour / salon
- Une cuisine ouverte
- Un WC indépendant
- Un sas escalier
- Un agréable jardin d'hiver, apportant charme et luminosité
Au 3ème niveau :
- Un palier
- Un WC indépendant
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un dressing
- Une superbe suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche et sauna
Les atouts :
+ Emplacement premium en hypercentre
+ Volumes rares et architecture atypique
+ Grand garage privatif
+ Suite parentale avec espace bien-être
+ Chauffage central au gaz
Un bien unique, idéal pour les amateurs de lofts et de lieux de vie de caractère, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Commodités
- Loft
- Construction : 1949
- Surface de 179,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 149 € par an
- DPE : D (162)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 580 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 688 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET LINTOT ET ASSOCIÉS - VENTES ET LOCATIONS
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- 15, Rue De La République
- 76000 ROUEN
- 02.35.98.42.98
- 02.35.98.42.98
- Fiche agence
- Site Web
