A propos de ce bien
Immeuble mixte – Emplacement n°1 avec forte visibilité et parking privé.
A seulement 10 minutes de Bergerac, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'environ 194 m² bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un parking privé, véritable atout pour toute activité.
Le rez-de-chaussée de 132 m² environ, comprend un local commercial vide, offrant une totale liberté d'aménagement (chambre froide existante), avec un garage attenant.
Le 1er étage comprend un logement de 62 m² environ avec un espace de vie séjour cuisine, une chambre, salle de bain et WC. Absence d'accès indépendant (création à prévoir).
Chauffage : climatisation réversible et électrique – Menuiserie double vitrage.
Potentiel : activité professionnelle, projet mixte ou transformation en habitation (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).
Un bien idéal pour implanter une activité sur un emplacement stratégique avec stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294
Commodités
- Immeuble
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 194,00 m2
- Terrain de 687 m2
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (298)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 99 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.69.29.42.19
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
