Vente maison 6 pièces 16170 - Rouillac

Réf. : EVR-32016553

'En EXCLUSIVITÉ'

Maison à vendre à Rouillac proche commodités avec jardin et garage!

Venez découvrir cette maison d'habitation idéalement située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux espaces distincts. Vous trouverez d'un côté deux chambres avec dressings, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté, un vaste séjour salon cathédrale avec cheminée insert et une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, à remettre au goût du jour selon vos envies.

À l'arrière de la cuisine, la maison dispose également d'un cellier, d'une ancienne partie garage aménagée en pièce annexe ainsi que d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 et d'un adoucisseur d'eau Atlantic.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 900 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le bien comprend aussi un garage non attenant de 22,60 m² ainsi qu'un appentis de 17 m².

Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B grâce à une bonne isolation et à sa pompe à chaleur récente, offrant ainsi un logement peu énergivore et économique au quotidien.

Maison à vendre à Rouillac à découvrir rapidement.

Contact : Lionel NARFIT ? 06 12 20 71 22

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EXCLUSIVE LISTING ? House for sale in Rouillac close to all amenities

Come and discover this ideally located home in the town of Rouillac, close to shops, schools and everyday amenities. Bright and functional, this property offers a comfortable and welcoming living environment, perfect for a family looking for a move-in ready home.

On the ground floor, the entrance hall leads to two separate areas. On one side, you will find two bedrooms with dressing areas, a bathroom and a separate toilet. On the other side, there is a spacious cathedral-style living and dining room with a fireplace insert, along with an open-plan fitted kitchen that can easily be updated to suit your taste.

Behind the kitchen, the property also features a utility room, a former garage converted into an additional room, and a boiler room equipped with a heat pump installed in 2023 as well as an Atlantic water softener.

Outside, you will enjoy a fully enclosed and landscaped garden of approximately 900 sqm, ideal for relaxing or entertaining. The property also includes a detached garage of 22.60 sqm and a 17 sqm lean-to shelter.

This home benefits from an excellent energy rating with a B-class DPE thanks to its recent heat pump, quality insulation and low energy consumption.

A property to discover quickly.

Contact: Lionel NARFIT ? +33 6 12 20 71 22




Lionel NARFIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852423136 - Angoulême.